在豪宅价格上涨的推动下，2024 年第一季度私人住宅转售价格连续第三个季度上涨。另一方面，转售量在春节假期和三月学校假期期间出现萎缩。
价格趋势
在豪宅价格上涨的推动下，2024 年第一季度私人住宅转售价格连续第三个季度上涨。根据URA Realis 数据，转售私宅（包括有地和非有地私宅，但不包括执行共管公寓（EC））的平均价格从 2023 年第四季度的每平方英尺 1,668 新元上涨至 2024 年第一季度的每平方英尺 1,691 新元，涨幅为 1.4%（图 1）。
上一季度的价格增幅低于上一季度的 2.3%。2024 年第一季度，非有地和有地部分的转售价格均有所上涨，季度环比分别上涨 1.4% 和 1.2%。
上一季度的价格增长主要由黄金地段或核心中央区（CCR）带动，其转售价格上涨了 3.7%，从 2023 年第四季度的每平方英尺 2,118 新元上涨至 2024 年第一季度的每平方英尺 2,196 新元。这高于 2023 年第四季度 1.7% 的季度涨幅和 2023 年第三季度 0.1% 的涨幅。事实上，从 2023 年第一季度到 2023 年第二季度，房价下跌了 5.2%。
同期，城市边缘或其他中央区（RCR）的房价略微上涨了 0.5%，从每平方英尺 1,783 新元涨至每平方英尺 1,792 新元，而市区以外或中央区以外地区（OCR）的房价则略微下跌了 0.3%，从每平方英尺 1,447 新加坡元跌至每平方英尺 1,443 新元（图 2）。