2023 年第四季度整体转售私宅价格持续上涨。 另一方面,转售住宅销量下降至 2,586 套。这是自 2020 年第二季度以来的最低季度销量。
价格趋势
随着高档私宅、城市边缘和中央区以外的价格上涨,2023 年第四季度整体转售价格增长更快。
根据市区重建局房地产资讯系统(URA Realis)的数据,转售住宅的平均价格(不包括执行共管公寓)从 2023 年第三季度的每平方英尺 1,630 新元上涨至 2023 年第四季度的每平方英尺 1,674 新元,上涨了 2.7%(图 1)。 上季度价格涨幅高于上季度0.8%的涨幅。 2023 年第四季度,非有地住宅市场的价格在季度内上涨 3.7%,而有地住宅市场的转售价格则下降至 3.1%。
在2023年第四季度,黄金地段或核心中央区(CCR)的非有地住宅和有地住宅的平均价格从每平方英尺2081新元上涨了2.2%,达到每平方英尺2,127新元。与此同时,城市边缘或其他中央区(RCR)的房价从每平方英尺1,742新元上涨了2.3%,达到每平方英尺1,782新元,而市区以外或中央区以外(OCR)的房价从每平方英尺1,423新元上涨了2%,达到每平方英尺1,451新元(图2)。